Woning te koop

Huis te koop in Moeskroen met 4 slaapkamers

Clos des Bougainvillées, 7700 Moeskroen

€519.000

€ 1.236/m² · 28% onder de mediaan van Henegouwen

📐 420 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1986EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Clos des Bougainvillées 13, 7700 Moeskroen — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

198 kWh/m²/jaar

Nr. 20.241.026.002.589

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.150 à € 10.750par an

± € 745 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.130
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 1.000 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.950 par an).

Sur la base de: PEB 198 kWh/m² · 420 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 519.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 600.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 125.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 635.000
Plus-value: +€ 85.000 à 130.000
Coût de rénovation (indicatif): € 125.000 à 230.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 420 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →