Woning te koop

Huis te koop in Moerzeke met 4 slaapkamers

Roggemanstraat, 9220 Moerzeke

€285.000

€ 1.863/m² · 19% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 153 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1964EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Roggemanstraat 17, 9220 Moerzeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

Nr. 2025.0414-003573187-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.350 à € 6.250par an

± € 400 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.130
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.200 par an).

Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 153 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 285.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 300.000
Plus-value: +€ 12.000 à 19.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 46.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 153 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →