Woning te koop
Huis te koop in Merksplas met 4 slaapkamers
Molenpolder, 2330 Merksplas
€525.000
€ 2.453/m² · 1% onder de mediaan van Merksplas
Omschrijving
Ligging
📍 Molenpolder 10, 2330 Merksplas — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
269 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.300 à € 4.950par an
± € 345 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.980
- Consommation électrique du ménage
- € 1.170
Environ € 830 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.320 par an).
Sur la base de: PEB 269 kWh/m² · 214 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 525.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 545.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 24.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 32.000 à 65.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 585.000
- Plus-value
- +€ 45.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 214 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.1
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 717 m²
- Bouwjaar
- 1987
- Bekeken
- 9×