Woning te koop
Huis te koop in Merksem met 2 slaapkamers
Winkelhaakstraat, 2170 Merksem
€239.000
€ 2.716/m² · 2% boven de mediaan van Merksem
Omschrijving
Ligging
📍 Winkelhaakstraat 8, 2170 Merksem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
269 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.850 à € 2.750par an
± € 192 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.220
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 340 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.960 par an).
Sur la base de: PEB 269 kWh/m² · 88 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 239.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 250.000
- Plus-value
- +€ 7.000 à 11.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 13.000 à 26.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 265.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 31.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 48.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 88 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 63 m²
- Tuinoppervlak
- 21 m²
- Bouwjaar
- 1910
- Bekeken
- 43×