Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke met 4 slaapkamers

Roskamstraat, 9820 Merelbeke

€735.000

€ 3.731/m² · 8% boven de mediaan van Merelbeke

📐 197 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1963EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Roskamstraat 105, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

294 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.650 à € 5.450par an

± € 379 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.890
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 910 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.650 par an).

Sur la base de: PEB 294 kWh/m² · 197 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 735.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 795.000
Plus-value: +€ 47.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 860.000
Plus-value: +€ 95.000 à 140.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 110.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 197 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →