Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke met 3 slaapkamers

Geraardsbergsevoetweg, 9820 Merelbeke

€665.000

€ 2.418/m² · 30% onder de mediaan van Merelbeke

📐 275 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1900EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Geraardsbergsevoetweg 20, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

299 kWh/m²/jaar

Nr. 20260824-0003939134-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.350 à € 6.550par an

± € 455 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.070
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.310 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.160 par an).

Sur la base de: PEB 299 kWh/m² · 275 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 665.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 720.000
Plus-value: +€ 42.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 41.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 770.000
Plus-value: +€ 80.000 à 120.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 150.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 275 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →