Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke met 2 slaapkamers

Sallemeulekouter, 9820 Merelbeke

€365.000

€ 2.310/m² · 33% onder de mediaan van Merelbeke

📐 158 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1850EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Sallemeulekouter 10, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

302 kWh/m²/jaar

Nr. 20240617-0003282558-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.750 à € 4.100par an

± € 286 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.350
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 760 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.660 par an).

Sur la base de: PEB 302 kWh/m² · 158 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 365.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 430.000
Plus-value: +€ 49.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 465.000
Plus-value: +€ 75.000 à 115.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 158 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →