Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke-Melle met 4 slaapkamers

Bergbosstraat, 9820 Merelbeke

📐 265 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1972EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Bergbosstraat 192, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Zwembad

EPC-label

581 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.800 à € 8.700par an

± € 605 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.590
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.930 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.330 par an).

Sur la base de: PEB 581 kWh/m² · 265 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 525.000

estimée sur base de la région

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 555.000
Plus-value: +€ 23.000 à 35.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 80.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 660.000
Plus-value: +€ 100.000 à 150.000
Coût de rénovation (indicatif): € 95.000 à 160.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 265 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →