Woning te koop

Huis te koop in Lubbeek met 4 slaapkamers

Fonteinstraat, 3212 Pellenberg

€630.000

€ 1.909/m² · 24% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 330 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1991EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Fonteinstraat 10, 3212 Pellenberg — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

✓Zonnepanelen

EPC-label

231 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.350 à € 6.500par an

± € 452 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.250
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 940 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.480 par an).

Sur la base de: PEB 231 kWh/m² · 330 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 630.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 645.000
Plus-value: +€ 10.000 à 15.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 100.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 730.000
Plus-value: +€ 75.000 à 115.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 180.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 330 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →