Woning te koop

Huis te koop in Lochristi met 4 slaapkamers

Groenstraat, 9185 Wachtebeke

€250.000

€ 1.736/m² · 21% onder de mediaan van Wachtebeke

📐 144 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1969EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Groenstraat 41, 9185 Wachtebeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

1349 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 8.600 à € 12.900par an

± € 898 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 9.100
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 7.040 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.720 par an).

Sur la base de: PEB 1349 kWh/m² · 144 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 250.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 265.000
Plus-value: +€ 11.000 à 18.000
Coût de rénovation (indicatif): € 22.000 à 43.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 315.000
Plus-value: +€ 47.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 144 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →