Woning te koop

Huis te koop in Lievegem met 4 slaapkamers

Grote Baan, 9930 Zomergem

€399.000

€ 2.361/m² · 9% onder de mediaan van Zomergem

📐 169 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1961EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Grote Baan 344, 9930 Zomergem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

737 kWh/m²/jaar

Nr. 20260707-0003912005-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.600 à € 6.900par an

± € 481 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.100
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.360 par an).

Sur la base de: PEB 737 kWh/m² · 169 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 399.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 420.000
Plus-value: +€ 17.000 à 26.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 500.000
Plus-value: +€ 75.000 à 115.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 169 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →