Woning te koop

Huis te koop in Lievegem met 2 slaapkamers

Varensbos, 9920 Lovendegem

€545.000

€ 3.303/m² · 44% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 165 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1979EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Varensbos 41, 9920 Lovendegem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

287 kWh/m²/jaar

Nr. 20260921-0003959036-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.750 à € 4.150par an

± € 288 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.380
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 730 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.730 par an).

Sur la base de: PEB 287 kWh/m² · 165 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 545.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 590.000
Plus-value: +€ 34.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 630.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 165 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →