Woning te koop

Huis te koop in Langemark-Poelkapelle

Houthulstseweg, 8920 Poelkapelle

€149.500

€ 1.541/m² · 24% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 97 m²🏗 1930EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Houthulstseweg 130, 8920 Poelkapelle — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

583 kWh/m²/jaar

Nr. 2026010-0003770318-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.250 à € 3.400par an

± € 235 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.050
Consommation électrique du ménage: € 770

Environ € 1.080 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.740 par an).

Sur la base de: PEB 583 kWh/m² · 97 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 149.500

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 170.000
Plus-value: +€ 17.000 à 26.000
Coût de rénovation (indicatif): € 15.000 à 29.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 205.000
Plus-value: +€ 41.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 34.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 97 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →