Woning te koop
Huis te koop in Laarne met 4 slaapkamers
Elsstraat, 9270 Laarne
€795.000
€ 3.105/m² · 35% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Elsstraat 4, 9270 Laarne — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
657 kWh/m²/jaar
Nr. 20260904-0003947761-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.850 à € 11.800par an
± € 820 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 8.170
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 4.510 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.320 par an).
Sur la base de: PEB 657 kWh/m² · 256 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 795.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 840.000
- Plus-value
- +€ 34.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 38.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 995.000
- Plus-value
- +€ 150.000 à 230.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 155.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 256 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- agricultural
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Laerne
- Habitants
- 12.487
- Superficie
- 32,1 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 13.212 m²
- Bekeken
- 45×