Woning te koop
Huis te koop in Kuurne met 4 slaapkamers
Merelhoek, 8520 Kuurne
€395.000
€ 1.740/m² · 0% onder de mediaan van Kuurne
Omschrijving
Ligging
📍 Merelhoek 12, 8520 Kuurne — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
658 kWh/m²/jaar
Nr. 20251226-0003763664-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.300 à € 10.950par an
± € 759 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.450
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 4.120 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.000 par an).
Sur la base de: PEB 658 kWh/m² · 227 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 395.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 455.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 34.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 540.000
- Plus-value
- +€ 110.000 à 165.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 135.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 227 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.217
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.5 m²
- Bouwjaar
- 1959
- Bekeken
- 26×