Woning te koop
Huis te koop in Kruisem met 3 slaapkamers
Beverhoekstraat, 9770 Kruishoutem
€399.000
€ 2.347/m² · 14% boven de mediaan van Kruishoutem
Omschrijving
Ligging
📍 Beverhoekstraat 29, 9770 Kruishoutem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
857 kWh/m²/jaar
Nr. 20210524-0002404913-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.600 à € 9.850par an
± € 685 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.820
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 4.400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.820 par an).
Sur la base de: PEB 857 kWh/m² · 170 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 399.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 420.000
- Plus-value
- +€ 17.000 à 26.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 500.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 115.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 170 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Kruishoutem
- Habitants
- 15.876
- Superficie
- 71,6 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Kruishoutem
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Details
- Perceeloppervlak
- 865 m²
- Bouwjaar
- 1961
- Bekeken
- 41×