Woning te koop
Huis te koop in Kluisbergen met 2 slaapkamers
Bloemenlaan, 9690 Berchem
€196.000
€ 1.324/m² · 49% onder de mediaan van Berchem
Omschrijving
Ligging
📍 Bloemenlaan 55, 9690 Berchem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
519 kWh/m²/jaar
Nr. 20261005-0003965609-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.500 à € 3.800par an
± € 263 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.070
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.130 par an).
Sur la base de: PEB 519 kWh/m² · 148 m² habitables · chauffage aux pellets ou au bois · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 196.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 210.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 15.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 22.000 à 44.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 245.000
- Plus-value
- +€ 38.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 148 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €252
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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DENIES
🏘 À propos de Berchem
- Habitants
- 6.453
- Superficie
- 30,4 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Altitude
- 29 m
- Province
- Antwerpen
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Details
- Perceeloppervlak
- 250 m²
- Bouwjaar
- 1939
- Bekeken
- 14×