Woning te koop
Huis te koop in Izegem met 2 slaapkamers
Droge Janstraat, 8870 Izegem
€80.000
€ 1.081/m² · 32% onder de mediaan van Izegem
Omschrijving
Ligging
📍 Droge Janstraat 20, 8870 Izegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
491 kWh/m²/jaar
Nr. 20260527-0003878288-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.000 à € 3.000par an
± € 208 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.420
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 680 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.820 par an).
Sur la base de: PEB 491 kWh/m² · 74 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 80.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 90.000
- Plus-value
- +€ 7.000 à 10.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 11.000 à 22.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 105.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 30.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 44.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 74 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €242
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 76 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Bekeken
- 9×