Woning te koop
Huis te koop in Izegem met 2 slaapkamers
Geitestraat, 8870 Izegem
€289.000
€ 2.408/m² · 52% boven de mediaan van Izegem
Omschrijving
Ligging
📍 Geitestraat 52, 8870 Izegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1488 kWh/m²/jaar
Nr. 20251017-0003712467-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.550 à € 8.350par an
± € 580 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.880
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 4.670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.280 par an).
Sur la base de: PEB 1488 kWh/m² · 120 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 289.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 330.000
- Plus-value
- +€ 32.000 à 49.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 36.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 395.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 120.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 70.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 120 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €406
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.018 m²
- Tuinoppervlak
- 700 m²
- Bouwjaar
- 1958
- Bekeken
- 9×