Woning te koop

Huis te koop in Houthalen-Helchteren met 3 slaapkamers

Resedastraat, 3530 Houthalen

€212.000

€ 2.000/m² · 6% boven de mediaan van Houthalen

📐 106 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1956EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Resedastraat 18, 3530 Houthalen — Limburg

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

1009 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.150 à € 7.700par an

± € 534 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.010
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 3.500 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.910 par an).

Sur la base de: PEB 1009 kWh/m² · 106 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 212.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 225.000
Plus-value: +€ 10.000 à 16.000
Coût de rénovation (indicatif): € 16.000 à 32.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 245.000
Plus-value: +€ 26.000 à 40.000
Coût de rénovation (indicatif): € 37.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 106 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →