Woning te koop
Huis te koop in Hofstade met 3 slaapkamers
Hof te Wachenenstraat, 9308 Hofstade
€395.000
€ 2.801/m² · 34% boven de mediaan van Hofstade
Omschrijving
Ligging
📍 Hof te Wachenenstraat 24, 9308 Hofstade — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
461 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.200 à € 4.800par an
± € 333 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.600
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.190 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.810 par an).
Sur la base de: PEB 461 kWh/m² · 141 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 395.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 410.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 17.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 42.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 485.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 49.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 141 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.623
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Hofstade
- Habitants
- 23.325
- Superficie
- 42,9 km²
- Cours d'eau
- Zenne
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 748 m²
- Bouwjaar
- 1979
- Bekeken
- 21×