Woning te koop
Huis te koop in Hever met 5 slaapkamers
Pater Damiaanstraat, 3191 Hever
€349.000
€ 1.763/m² · 30% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Pater Damiaanstraat 9, 3191 Hever — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
683 kWh/m²/jaar
Nr. 20261005-0003964754-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.650 à € 9.950par an
± € 693 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.430
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 3.600 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.710 par an).
Sur la base de: PEB 683 kWh/m² · 198 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 349.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 385.000
- Plus-value
- +€ 27.000 à 42.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 410.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 198 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €656
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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(Medior) Consultant - Business/Functioneel Analist
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Details
- Perceeloppervlak
- 555 m²
- Bouwjaar
- 1969
- Bekeken
- 23×