Woning te koop
Huis te koop in Heusden met 4 slaapkamers
Muizendries, 9070 Heusden
€695.000
€ 2.673/m² · 11% onder de mediaan van Heusden
Omschrijving
Ligging
📍 Muizendries 35, 9070 Heusden — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
494 kWh/m²/jaar
Nr. 3.959.793
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.350 à € 8.000par an
± € 556 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.000
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.390 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.280 par an).
Sur la base de: PEB 494 kWh/m² · 260 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 695.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 720.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 30.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 39.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 855.000
- Plus-value
- +€ 120.000 à 180.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 155.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 260 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.403 m²
- Bouwjaar
- 1972
- Bekeken
- 21×