Woning te koop
Huis te koop in Herzele
Stationsstraat, 9550 Herzele
€350.000
€ 1.296/m² · 35% onder de mediaan van Herzele
Omschrijving
Ligging
📍 Stationsstraat 7, 9550 Herzele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.250 à € 7.850par an
± € 505 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.520
- Consommation électrique du ménage
- € 540
Environ € 2.810 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.250 par an).
Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 270 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 1 à 2 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 350.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 370.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 23.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 41.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 440.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 160.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 270 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 355 m²
- Bouwjaar
- 1957
- Bekeken
- 68×