Woning te koop

Huis te koop in Herne met 2 slaapkamers

1540 Herne

€398.000

€ 2.488/m² · 1% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 160 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1989EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 1540 Herne — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

890 kWh/m²/jaar

Nr. 20261004-0003968450-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.350 à € 9.500par an

± € 661 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.850
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 4.500 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.420 par an).

Sur la base de: PEB 890 kWh/m² · 160 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 398.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 440.000
Plus-value: +€ 31.000 à 48.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 48.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 470.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 160 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →