Woning te koop

Huis te koop in Herk-De-Stad met 3 slaapkamers

Ganzenhoek, 3540 Herk-De-Stad

€315.000

€ 2.582/m² · 11% boven de mediaan van Herk-De-Stad

📐 122 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2002EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Ganzenhoek 15, 3540 Herk-De-Stad — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

247 kWh/m²/jaar

Nr. 202610020003967054-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.400 à € 3.600par an

± € 251 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.610
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 390 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.620 par an).

Sur la base de: PEB 247 kWh/m² · 122 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 315.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 325.000
Plus-value: +€ 6.000 à 9.000
Coût de rénovation (indicatif): € 18.000 à 37.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 375.000
Plus-value: +€ 43.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 37.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 122 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →