Woning te koop
Huis te koop in Herent met 4 slaapkamers
Gebroeders Massantstraat, 3020 Herent
€775.000
€ 2.903/m² · 0% onder de mediaan van Herent
Omschrijving
Ligging
📍 Gebroeders Massantstraat 24, 3020 Herent — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
366 kWh/m²/jaar
Nr. 20260715-0003914150-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.850 à € 7.250par an
± € 504 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.380
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.700 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.350 par an).
Sur la base de: PEB 366 kWh/m² · 267 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 775.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 825.000
- Plus-value
- +€ 38.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 120.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 940.000
- Plus-value
- +€ 125.000 à 190.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 105.000 à 175.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 267 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.571
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.256 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Bekeken
- 48×