Woning te koop
Huis te koop in Haasdonk met 3 slaapkamers
Melselestraat, 9120 Haasdonk
€360.000
€ 1.800/m² · 22% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Melselestraat 10, 9120 Haasdonk — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
431 kWh/m²/jaar
Nr. 20260820-0003937483-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.200 à € 7.750par an
± € 539 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.070
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.220 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.250 par an).
Sur la base de: PEB 431 kWh/m² · 200 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 360.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 375.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 16.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 440.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 200 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €922
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Haasdonk
- Habitants
- 50.281
- Superficie
- 150,2 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Haasdonk
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Details
- Perceeloppervlak
- 545 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 24×