Woning te koop
Huis te koop in Groot-Bijgaarden met 3 slaapkamers
Kievitenlaan, 1702 Groot-Bijgaarden
€395.000
€ 2.244/m² · 12% onder de mediaan van Groot-Bijgaarden
Omschrijving
Ligging
📍 Kievitenlaan 21, 1702 Groot-Bijgaarden — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
256 kWh/m²/jaar
Nr. 20260828-0003939703-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.000 à € 4.500par an
± € 314 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.370
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.160 par an).
Sur la base de: PEB 256 kWh/m² · 176 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 395.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 405.000
- Plus-value
- +€ 6.000 à 9.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 460.000
- Plus-value
- +€ 48.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 176 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.115
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1964
- Bekeken
- 88×