Woning te koop

Huis te koop in Grimbergen met 3 slaapkamers

Kerkstraat, 1851 Humbeek

€450.000

€ 2.113/m² · 16% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 213 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1973EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kerkstraat 200, 1851 Humbeek — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

509 kWh/m²/jaar

Nr. 202.603.100.003.820.740

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.450 à € 6.700par an

± € 464 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.170
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.030 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.530 par an).

Sur la base de: PEB 509 kWh/m² · 213 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 450.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 495.000
Plus-value: +€ 35.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 32.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 530.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 130.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 213 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →