Woning te koop

Huis te koop in Grez-Doiceau met 4 slaapkamers

Rue Capitaine Linard, 1390 Grez-Doiceau

€825.000

€ 4.104/m² · 71% boven de mediaan van Waals-Brabant

📐 201 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1993EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue Capitaine Linard 12, 1390 Grez-Doiceau — Waals-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zwembad

✓Alarm

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

194 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.700 à € 5.550par an

± € 387 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.370
Consommation électrique du ménage: € 1.270

Environ € 440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.210 par an).

Sur la base de: PEB 194 kWh/m² · 201 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 825.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 915.000
Plus-value: +€ 70.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 60.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 201 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →