Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers
Polderstraat, 9500 Geraardsbergen
€149.000
€ 856/m² · 46% onder de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 Polderstraat 12, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
364 kWh/m²/jaar
Nr. 20260731-0003925492-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.600 à € 5.400par an
± € 376 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.850
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.100 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.410 par an).
Sur la base de: PEB 364 kWh/m² · 174 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 149.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 175.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 31.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 44.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 190.000
- Plus-value
- +€ 30.000 à 46.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 115.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 174 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €406
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
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Details
- Perceeloppervlak
- 80 m²
- Bouwjaar
- 1938
- Bekeken
- 9×