Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers
Edingseweg, 9500 Geraardsbergen
€259.000
€ 1.992/m² · 20% boven de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 Edingseweg 437, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
429 kWh/m²/jaar
Nr. 20261007-0003971138-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.950 à € 4.450par an
± € 309 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.310
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.010 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.700 par an).
Sur la base de: PEB 429 kWh/m² · 130 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 259.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 270.000
- Plus-value
- +€ 7.000 à 11.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 39.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 320.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 46.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 130 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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💼 Vacatures in Geraardsbergen
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Servicetechnieker
Accent
🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
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Details
- Perceeloppervlak
- 201 m²
- Tuinoppervlak
- 57 m²
- Bouwjaar
- 1932
- Bekeken
- 34×