Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 2 slaapkamers
Verbondenenstraat, 9500 Geraardsbergen
€179.000
€ 1.530/m² · 3% onder de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 Verbondenenstraat 9, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1034 kWh/m²/jaar
Nr. 3.601.974
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.050 à € 6.050par an
± € 422 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.980
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.810 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.250 par an).
Sur la base de: PEB 1034 kWh/m² · 117 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 179.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 190.000
- Plus-value
- +€ 8.000 à 13.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 35.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 225.000
- Plus-value
- +€ 34.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 41.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 117 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €371
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- high
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
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Details
- Perceeloppervlak
- 120 m²
- Bekeken
- 143×