Woning te koop

Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers

Driemasterstraat , 9032 Wondelgem

€249.500

€ 1.890/m² · 40% onder de mediaan van Wondelgem

📐 132 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1911EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Driemasterstraat 21, 9032 Wondelgem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

687 kWh/m²/jaar

Nr. 3273157-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.750 à € 5.600par an

± € 391 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.020
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.690 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.990 par an).

Sur la base de: PEB 687 kWh/m² · 132 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 249.500

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 265.000
Plus-value: +€ 11.000 à 18.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 40.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 315.000
Plus-value: +€ 47.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 46.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 132 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →