Woning te koop
Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers
Zenobe Grammestraat, 9040 Sint-Amandsberg
€499.000
€ 3.992/m² · 62% boven de mediaan van Sint-Amandsberg
Omschrijving
Ligging
📍 Zenobe Grammestraat 75, 9040 Sint-Amandsberg — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
335 kWh/m²/jaar
Nr. 20260916-0003953392-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.700 à € 4.050par an
± € 280 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.960
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 700 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.650 par an).
Sur la base de: PEB 335 kWh/m² · 125 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 499.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 590.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 31.000 à 55.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 630.000
- Plus-value
- +€ 100.000 à 155.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 80.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Calcul sur 125 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €763
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 268 m²
- Bouwjaar
- 1963
- Bekeken
- 8×