Woning te koop
Huis te koop in Gent
Kelderijstraat, 9052 Zwijnaarde
€330.000
€ 1.746/m² · 42% onder de mediaan van Zwijnaarde
Omschrijving
Ligging
📍 Kelderijstraat 1, 9052 Zwijnaarde — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1049 kWh/m²/jaar
Nr. 20251027-0003716765-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.850 à € 8.750par an
± € 608 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.530
- Consommation électrique du ménage
- € 770
Environ € 4.630 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.660 par an).
Sur la base de: PEB 1049 kWh/m² · 189 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 330.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 23.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 415.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 189 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €535
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 282 m²
- Bouwjaar
- 1959
- Bekeken
- 17×