Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 6 slaapkamers

Oudenaardsesteenweg, 9420 Bambrugge

€329.000

€ 1.146/m² · 50% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 287 m²🛏 6 slaapk.🚿 3 badkamers🏗 1952EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Oudenaardsesteenweg 654, 9420 Bambrugge — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

809 kWh/m²/jaar

Nr. 20260930-0003954535-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 10.450 à € 15.650par an

± € 1.088 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 11.170
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 6.960 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.090 par an).

Sur la base de: PEB 809 kWh/m² · 287 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 329.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 350.000
Plus-value: +€ 15.000 à 23.000
Coût de rénovation (indicatif): € 43.000 à 85.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 410.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 170.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 287 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →