Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 6 slaapkamers

Oudenaardsesteenweg, 9420 Bambrugge

€419.000

€ 1.676/m² · 27% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 250 m²🛏 6 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1973EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Oudenaardsesteenweg 748, 9420 Bambrugge — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

451 kWh/m²/jaar

Nr. 20260907-0003949349-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.700 à € 10.000par an

± € 696 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.470
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 2.900 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.450 par an).

Sur la base de: PEB 451 kWh/m² · 250 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 419.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 12.000 à 18.000
Coût de rénovation (indicatif): € 38.000 à 75.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 515.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 90.000 à 150.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 250 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →