Woning te koop
Huis te koop in Erpe-Mere met 5 slaapkamers
Dorpsstraat , 9420 Erpe
€850.000
€ 2.179/m² · 1% boven de mediaan van Erpe
Omschrijving
Ligging
📍 Dorpsstraat 52, 9420 Erpe — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1062 kWh/m²/jaar
Nr. 20220923-0002681485-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 12.400 à € 18.600par an
± € 1.293 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 13.640
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 9.720 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.800 par an).
Sur la base de: PEB 1062 kWh/m² · 390 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 850.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 900.000
- Plus-value
- +€ 39.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 115.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 1.065.000
- Plus-value
- +€ 160.000 à 245.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 135.000 à 235.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 390 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Erpe
- Habitants
- 19.857
- Superficie
- 34 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Erpe
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.372 m²
- Bouwjaar
- 1850
- Bekeken
- 77×