Woning te koop
Huis te koop in Erembodegem met 4 slaapkamers
Ninovesteenweg, 9320 Erembodegem
€879.000
€ 2.209/m² · 1% onder de mediaan van Erembodegem
Omschrijving
Ligging
📍 Ninovesteenweg 105, 9320 Erembodegem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
499 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 10.350 à € 15.500par an
± € 1.078 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 11.260
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 5.420 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.510 par an).
Sur la base de: PEB 499 kWh/m² · 398 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 879.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 910.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 120.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 1.080.000
- Plus-value
- +€ 150.000 à 230.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 140.000 à 240.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 398 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.302
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Erembodegem
- Habitants
- 88.854
- Superficie
- 78,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Altitude
- 14 m
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Erembodegem
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.943 m²
- Bouwjaar
- 1987
- Bekeken
- 86×