Woning te koop

Huis te koop in Ellignies-Sainte-Anne met 4 slaapkamers

Rue Robert Lelong, 7972 Ellignies-Sainte-Anne

€285.000

€ 1.100/m² · 36% onder de mediaan van Henegouwen

📐 259 m²🛏 4 slaapk.🚿 3 badkamersEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue Robert Lelong 14, 7972 Ellignies-Sainte-Anne — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

483 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.819.027.781

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.700 à € 11.550par an

± € 802 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.800
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 3.580 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.030 par an).

Sur la base de: PEB 483 kWh/m² · 259 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 285.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 350.000
Plus-value: +€ 48.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 39.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 445.000
Plus-value: +€ 120.000 à 185.000
Coût de rénovation (indicatif): € 90.000 à 155.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 259 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →