Woning te koop

Huis te koop in Deinze met 5 slaapkamers

Veldestraat, 9850 Merendree

€1.035.000

€ 3.026/m² · 32% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 342 m²🛏 5 slaapk.🚿 3 badkamers🏗 1850EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Veldestraat 57, 9850 Merendree — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

365 kWh/m²/jaar

Nr. 20221011-0002694787-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.000 à € 9.000par an

± € 623 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.600
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 2.170 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.310 par an).

Sur la base de: PEB 365 kWh/m² · 342 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 1.035.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.225.000
Plus-value: +€ 140.000 à 220.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 155.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 1.310.000
Plus-value: +€ 205.000 à 315.000
Coût de rénovation (indicatif): € 135.000 à 220.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 342 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →