Woning te koop
Huis te koop in Deinze met 3 slaapkamers
Driesstraat , 9800 Deinze
€469.000
€ 2.039/m² · 7% onder de mediaan van Deinze
Omschrijving
Ligging
📍 Driesstraat 4, 9800 Deinze — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1168 kWh/m²/jaar
Nr. 20160831-0003910522
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 8.200 à € 12.300par an
± € 853 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 8.840
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 6.540 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.710 par an).
Sur la base de: PEB 1168 kWh/m² · 230 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 469.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 495.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 31.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 35.000 à 70.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 585.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 135.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 140.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 230 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Deinze
- Habitants
- 44.315
- Superficie
- 128 km²
- Cours d'eau
- Leie
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 963 m²
- Bouwjaar
- 1960
- Bekeken
- 39×