Woning te koop

Huis te koop in Comblain-Au-Pont met 2 slaapkamers

Rue des Pêcheurs, 4170 Comblain-Au-Pont

€285.000

€ 3.000/m² · 56% boven de mediaan van Luik

📐 95 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1955EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue des Pêcheurs 3, 4170 Comblain-Au-Pont — Luik

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

425 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.850 à € 4.300par an

± € 297 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.390
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 1.010 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.560 par an).

Sur la base de: PEB 425 kWh/m² · 95 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 285.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 295.000
Plus-value: +€ 6.000 à 9.000
Coût de rénovation (indicatif): € 14.000 à 29.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 285.000
Plus-value: +€ 0 à 0
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 95 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →