Woning te koop

Huis te koop in Brugge met 2 slaapkamers

Hoedenmakersstraat, 8000 Brugge

€269.000

€ 2.562/m² · 0% onder de mediaan van Brugge

📐 105 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1958EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Hoedenmakersstraat 44, 8000 Brugge — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

376 kWh/m²/jaar

Nr. 3.897.707

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.250 à € 3.400par an

± € 236 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.750
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 690 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.130 par an).

Sur la base de: PEB 376 kWh/m² · 105 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 269.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 320.000
Plus-value: +€ 38.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 47.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 345.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 42.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 105 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →