Woning te koop

Huis te koop in Boortmeerbeek met 4 slaapkamers

Lindenlaan , 3191 Hever

€575.000

€ 2.861/m² · 14% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 201 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1971EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Lindenlaan 15, 3191 Hever — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

487 kWh/m²/jaar

Nr. 20260928-0003964488-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.700 à € 8.550par an

± € 593 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.460
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.540 par an).

Sur la base de: PEB 487 kWh/m² · 201 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 575.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 615.000
Plus-value: +€ 29.000 à 44.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 655.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 120.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 201 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →