Woning te koop

Huis te koop in Bierbeek met 2 slaapkamers

Bruulstraat , 3360 Bierbeek

€448.000

€ 3.246/m² · 29% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 138 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1900EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Bruulstraat 50, 3360 Bierbeek — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

740 kWh/m²/jaar

Nr. 20261003-0003968279-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.550 à € 5.350par an

± € 370 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.360
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.980 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.460 par an).

Sur la base de: PEB 740 kWh/m² · 138 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 448.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 495.000
Plus-value: +€ 35.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 21.000 à 41.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 525.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 48.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 138 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →