Woning te koop

Huis te koop in Berlare met 5 slaapkamers

9290 Berlare

€559.000

€ 1.437/m² · 37% onder de mediaan van Berlare

📐 389 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1641EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 9290 Berlare — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

462 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 9.700 à € 14.500par an

± € 1.008 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 10.220
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 4.670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.440 par an).

Sur la base de: PEB 462 kWh/m² · 389 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 559.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 580.000
Plus-value: +€ 16.000 à 24.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 115.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 685.000
Plus-value: +€ 95.000 à 145.000
Coût de rénovation (indicatif): € 135.000 à 235.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 389 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →