Woning te koop

Huis te koop in Bekkevoort met 4 slaapkamers

Halensebaan, 3461 Molenbeek-Wersbeek

€275.000

€ 1.599/m² · 36% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 172 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1931EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Halensebaan 94, 3461 Molenbeek-Wersbeek — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

1010 kWh/m²/jaar

Nr. 20260813-0003927694-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.900 à € 8.850par an

± € 616 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.720
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 3.990 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.390 par an).

Sur la base de: PEB 1010 kWh/m² · 172 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 275.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 305.000
Plus-value: +€ 21.000 à 33.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 325.000
Plus-value: +€ 36.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 172 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →